GRADBENE IZVEDBE

KONSTRUKCIJA

Nosilna konstrukcija bo armiranobetonska z AB ploščo, stenami, stebri, slopi, nosilci in temelji.

Temelji:

Objekt bo stal na armirano betonski temeljna plošči debeline 40 cm, položeni na podložni nearmiran beton – 10 cm, toplotno izolacijo (XPS) – 12cm in hidroizolacijo.

Zidovi:

Nosilni zidovi bodo izdelani iz armiranega betona (AB). Stene bodo debeline 20. Stene jaška dvigala bodo izdelane iz 20 cm armirano betonske stene.

Predelne stene bodo iz poro betona. Debelina stene so odvisne od zahtev gradbene fizike in variirajo med 10 cm, 15 cm.

Plošče:

Horizontalne nosilne konstrukcije bodo izdelane kot homogene AB plošče, debeline 20 – 25 cm.

ZUNANJA UREDITEV IN PROMETNA UREDITEV

Obe dvorišči (V,Z)  sta pohodni s tlakovanimi površinami, štokan beton  deljen z dilatacijo. Oblikovani so »zeleni otoki« z nizko vegetacijo in drevesi.

Prostor za odpadke je zasnovan na zahodnem delu objekta ob uvozu v garažo.

Na severnem delu ob javni poti se nahaja 10 PM na parkirni površini, od katerih je 7 namenjenih obiskovalcem. Ob parkirnih mestih na terenu so posejane avtohtone drevesne vrste, kar preprečuje prostorsko zaznavo. 

Dostop do objekta poteka po prometni komunikaciji (javna pot JP 569 152) na severnem delu parcele. Od tu je speljan dovoz v klet. Dovoz / izvoz je enosmeren in  opremljen s temu primerno signalizacijo – semafor.

V kleti je organizirana garaža s 60 parkirnimi mesti (PM). Od tega je 10 PM namenjenih gibalno oviranim, kar predstavlja več kot 10% . Ker gre za oskrbovana stanovanja, so vsa parkirišča dimenzionirana nadstandardno in sicer 5,00 x 2,60 m, za gibalno ovirane pa globine 5,50 m. V kleti imajo vsa parkirišča predpripravo za električne polnilnice.

OBRTNIŠKE IZVEDBE

NOTRANJE PREDELNE STENE

V objektu so predvidene ytong in mavčno kartonske stene kot ločnice prostorov znotraj stanovanj.

Predelne stene med posameznimi stanovanji so armiranobetonske, kjer je s projektom predvideno so dodatno obložene z mavčno kartonskim  oblogami.

TOPLOTNA IN ZVOČNA IZOLACIJA

Celoten objekt je izoliran s termoizolacijskimi fasadnimi ploščami v debelini 20 cm.

OKNA

Predvidena so troslojna alu okna.

VRATA:

Vhodna vrata v objekt so iz lesenih ali aluminijastih profilov in zastekljena s prozornim, zoper sunkom odpornim steklom.

Vhodna vrata v bivalne enote so protipožarna s kovinskimi podboji v beli barvi.

Notranja vrata so iz lesa. 

Vsa vrata se odpirajo skladno s požarno študijo, po potrebi so opremljena z evakuacijskimi ključavnicami.

FINALNI TLAKI:

V bivalnih prostorih je predviden finali tlak iz gotovega parketa. V sanitarnih prostorih je predvidena talna ali stenska keramika. Finalni tlak na terasah, ložah in balkonih je iz granito-keramičnih ploščic.

STROJNE IN ELEKTRO INŠTALACIJE

OGREVANJE IN HLAJENJE

Ogrevanje posameznih stanovanjskih enot je urejeno s pomočjo treh toplotnih črpalk zrak/voda in hranilnika energije V = 2000l, s katerimi se ogreva tudi sanitarna voda. Stanovanja se ogrevajo s talnim gretjem. V kopalnicah je dodatno predpriprava za električni stenski kopalniški radiator. V vsakem stanovanju je za hlajenje predpriprava za stenski konvektor.

PREZRAČEVANJE

Prezračevanje bivalnih prostorov

V  predvidene prostore se vgradi lokalni rekuperacijski sistem.

Prezračevanje kabineta

Vgrajen stenski ventilator.

Prezračevanje kopalnic

V objektu se predvidi prezračevanje kopalnic in sanitarij s stenskimi ventilatorji. Zaradi izenačevanja tlaka v prostorih se vrata, ki vodijo v te prostore 1cm spodrežejo.

Prezračevanje shramb

Shrambe v kleti objekta se prezračujejo prisilno z odvodnimi ventilatorji. Dovod zraka je naraven preko zamreženih odprtin.

Prezračevanje kotlovnice in kolesarnice

Prostora se prezračujeta s prisilnim prezračevanjem – ventilatorjem vodenim na steno objekta v garažo.

Prezračevanje garaž

Garaža se prezračujejo naravno.

KANALIZACIJA

Predvidena je čistilna naprava.

VODOVOD

V omaricah talnega ogrevanja so za vsako stanovanje nameščeni vodomeri:

–              vodomer hladne vode

–              vodomer tople vode

–              vodomer cirkulacija

V toplotni postaji je nameščena M BUS centralna enota kot npr. Enerkon za daljinsko odčitavanje vseh internih vodomerov in kalorimetrov.

Upravnik zgradbe odčituje interne vodomere, ter  razdeljuje stroške porabe hladne in tople vode po stanovanjih.

PRIPRAVA TOPLE VODE, CIRKULACIJA

Topla voda se za vsa stanovanja pripravlja v dveh centralnih grelnikih sanitarne vode 2xV=2000l, ki sta nameščena v toplotni postaji. Grelnik vode omogoča občasno pregrevanje STV na 65°C zaradi nevarnosti legionele.

ELEKTRO IN TELEKOMUNIKACIJSKE INŠTALACIJE

V kletni etaži je predviden NN prostor v katerem so predvidene priključne merilne omara s 63 priključnimi mesti. Eno od priključnih mest je namenjeno za električne razdelilnike skupne rabe, ostala so namenjena za napajanje stanovanjskih razdelilnikov.

V priključne merilne omare se bo namestilo števce delovne energije:

– 1x glavni električni razdelilnik

– 62x stanovanjski razdelilniki

Predvidena je splošna razsvetljava z LED svetilkami.

Za vsako stanovanje je predviden domofon.

KOMUNALNA OPREMLJENOST

Objekt bo priključen na:

• Vodovodni priključek
• Elektro priključek
• Telekomunikacijsko omrežje

OPOMBA:

Vsi zgoraj navedeni opisi in vizualizacije na spletni strani so informativne narave. Investitor si pridržuje pravico do sprememb, ki ne vplivajo na funkcionalnost objekta.